2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
48.3万円/㎡
前年比+21.9%
岡山市北区
55.2万円/㎡
前年比+30.9%
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アルファステイツ野田III
岡山県岡山市北区野田三丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩20分
2018年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,729万円
49.6万円/㎡
2,667
3,375
4,083
4,791
AI査定結果
推定相場価格
3,729万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,375万円〜4,083万円
44.9万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ野田III
3,580万円（47.6万円/㎡）/ 7階 / 75.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,580万円 | 47.6万円 | 7階 | 75.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 3,480万円 | 41.5万円 | 9階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,280万円 | 46.3万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/16 | 2,800万円 | 40.7万円 | 8階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅20分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/24 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 2,690万円 | 36.5万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/22 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/03 | アロハリゾート北長瀬駅前 岡山市北区北長瀬表町三丁目 | 北長瀬駅7分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/27 | ヴェルディ伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅22分 | 4,450万円 | 49.1万円 | 90.67㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/15 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | ビ・ウェル学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅12分 | 3,880万円 | 42.4万円 | 91.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/10 | サーパス学南町 岡山市北区学南町三丁目 | 法界院駅4分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/24 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 2,990万円 | 48.8万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅17分 | 4,350万円 | 55.2万円 | 78.83㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/23 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅15分 | 3,100万円 | 42.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2026/05/03 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/28 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅17分 | 3,380万円 | 36.6万円 | 92.47㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/26 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/21 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で21.9%上昇、岡山市北区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は岡山市北区の平均と比較して13.8%割安です。
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